塔吊出租中出現(xiàn)的問題怎樣解決？
（1） 合同簽訂前的調(diào)查研究
出租單位應(yīng)當(dāng)具有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)量體系認(rèn)證和安全許可證。在簽訂租賃合同前，建設(shè)項目部應(yīng)對租賃的機械設(shè)備單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估，并進(jìn)行詳細(xì)的了解和評估，了解設(shè)備生產(chǎn)單位的現(xiàn)狀和社會聲譽。所有小工廠生產(chǎn)的機械設(shè)備都應(yīng)該用于社會。評價差的設(shè)備不能租用。還應(yīng)詳細(xì)了解設(shè)備的使用和設(shè)備的年度檢查。設(shè)備的技術(shù)性能如何？什么是技術(shù)服務(wù)能力等等。確認(rèn)設(shè)備齊全、技術(shù)性能良好、機械運行記錄、大修、驗收記錄、設(shè)備臺帳。完成后，就可以簽訂租賃合同了。
（2） 租賃方式
當(dāng)租賃時間較短且項目較小時，可采用計量租賃，價格根據(jù)設(shè)備完成的工作量計算。當(dāng)租賃時間較長且項目較大時，可采用時間租賃，價格按設(shè)備工作時間以月或年為單位計算。大型設(shè)備和需持證經(jīng)營的設(shè)備，要有人租用（如塔吊），中小型固定設(shè)備可以無人租用。
（3） 租賃期
租賃期限應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備的實際使用情況予以區(qū)別對待。施工租賃設(shè)備的施工時間較短的，以實際使用時間作為租賃期限。對于塔式起重機等大型設(shè)備，應(yīng)考慮長時間的安裝、調(diào)試、使用、維修和維護(hù)。設(shè)備租賃期可達(dá)2-3年；對于小型機械設(shè)備，不宜超過半年至一年。在原租賃合同履行期滿后，可以約定繼續(xù)租賃。
（4） 設(shè)備租賃
設(shè)備租金的確定與設(shè)備折舊、大修費用攤銷、經(jīng)常性維修費用、維修費用、年檢費、車輛使用費、管理費等有關(guān)，各單位的計算方法不同，而且雙方難以統(tǒng)一租賃，因此，使用計量方式更方便，不容易引起糾紛。小型設(shè)備每日計費，大型設(shè)備（如塔式起重機）每月或每年計費都很方便。
（5） 邊際
為保證租賃合同的順利履行，規(guī)范雙方行為，雙方可相互提供履約擔(dān)保。承租人支付履約保證金，該保證金不抵消租金；出租人向承租人提供設(shè)備使用保證金。如果設(shè)備有缺陷或維修服務(wù)不及時，保證金可用于相關(guān)費用。
（6） 雙方的責(zé)任
承租人按照合同約定的方法使用施工機械，造成施工機械損壞的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果損壞是由于儲存不當(dāng)造成的，承租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)機械設(shè)備的大修和定期修理，包括修理費、材料費和其他費用。
對于臺風(fēng)、地震等不可抗力造成的設(shè)備損壞，根據(jù)相關(guān)文件和FIDIC條款，承租人不承擔(dān)責(zé)任，在此期間不支付租金；因出租人的設(shè)備給承租人造成各種經(jīng)濟損失的，免收租賃費，并賠償承租人的損失。因承租人原因造成設(shè)備故障，施工方案不完善導(dǎo)致設(shè)備閑置，致使機械難以恢復(fù)工作的，承租人應(yīng)全額支付機械租賃費、修理費、材料費等相關(guān)費用。
（7） 其他
合同應(yīng)規(guī)定出租人的隨機操作人員應(yīng)服從承租人的調(diào)度，并遵守承租人的管理制度，尤其是相關(guān)安全規(guī)定，對于不服從安排、不按照規(guī)范操作的操作人員，性能差、安全不可靠的設(shè)備，承租人有權(quán)要求出租人返還；明確確定技術(shù)指標(biāo)。